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[轉載] 買預售屋 留意是否雨遮明降、總價暗升內政部表示,今天上路的還有預售屋履約保證機制,包括不動婚禮佈置產開發信託、價金返還的保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等方式,由買賣雙方擇一採行,讓買會場佈置預售屋的民眾多一層保障。今年五月一日以後的預售屋,將來也會變成新成屋,但成屋並未納入「雨遮不計價開幕活動」規範。內政部地政司表示,等新制執行一段時間後,將會通盤考量,再決定新成屋是否納入。住商不動產企澎湖民宿研室主任徐佳馨表示,長期來看,民眾對雨遮不計價有所認知後,成屋市場也會有所改變。天時地利不動產顧情趣用品問公司總經理張欣民表示,新制上路之後,建商與消費者會有一、二個月的磨合期。他說,新制實施前後都去澎湖民宿看預售案的民眾,可比較雨遮價格的變動情形,與總價、單價是否提高;即日起去看預售案的民眾,建議要多花蓮民宿訪價,注意建案有無「雨遮明降、總價暗升」情形。張欣民說,民眾買預售屋,可保留建案的廣告單,以防將看房子來屋況與廣告不符,也需詳閱契約書、留意坪數有無灌水、問清楚公設比率等。

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我的好朋友是隻豹~ 我的好朋友是隻豹好好看喔~ 日期  時間 節目名稱 頻道 12-19 06:55 PM 我的好朋友是隻豹(普)好萊塢電影台官網~http://dumamovie.warnerbros.com/【文:予晴╱提供:放映周報】http://stars.udn.com/star/StarsContent/Content7229/片名:《我的好朋友是隻豹》Duma 導演:卡洛波拉德 演員:亞力山看房子大麥克拓斯、坎貝爾史考特劇情大綱:《我的好朋友是隻豹》(Duma)是根據全美暢銷的圖文書《獵豹的一生》(How It Was with Dooms)所改編。片中的主角小新,在某個夜晚捉到了一隻小獵豹,為了不讓牠餓死荒野,小新(亞力山大麥克拓斯飾)與他的父親彼得(坎貝爾史考特飾)決定要帶這隻小獵豹回家,並撫養牠長大。小新就像許土地買賣多小朋友飼養寵物一樣,總是會幫小動物娶名字,所以「杜瑪」這個像朋友一樣的名字便成為小獵豹的名字,而「杜瑪」這個名字是來自非洲斯瓦希里語的獵豹之意。杜瑪成為小新的枕邊人,小新的守護者、保鑣與好朋友。   但是這樣美滿的情況並未持續太久,在小新的父親彼得過世之後,小新的母親決定出租農場、搬到城裡居住,永慶房屋小新必須重新整理自己的生活:他必須走出喪父的傷痛,也必須面對要將杜瑪送回大自然的事實。因為屬於杜瑪的天性已經慢慢被挖掘,儘管牠自小被馴養,但是凶惡的眼神、龐大的身軀仍嚇壞城裡的居民。小新決定離家出走,帶著杜瑪騎上父親留下來的摩托車,前進入南非的荒野裡,展開送杜瑪回家的旅程,小新與杜瑪會遇到什麼樣的住商房屋危險?杜瑪又要如何成為真正的獵豹?小新又真的能放手讓杜瑪回到大自然嗎?一路上漸漸有了答案..觀眾真情推荐:獵豹教我們的事(by 予晴)「在非洲,當你幫某人取了取了名字,你就對那個人有責任。」這樣的理念相信放諸四海皆準。當小男孩和父親拾獲一隻迷失的小獵豹,將之取名為「杜瑪」後,父親就不斷提醒小男孩獵豹並太平洋房屋不屬於這裡,早晚必須送牠回去。他用了一個極為恰當的譬喻:「就像父母不可能永遠把孩子留在身邊一樣」如果獵豹一直和人類生活,享用現成的食物,牠會不會失去速度和獵食能力?如果小男孩全家並非待在有足夠空間的農場,牠會不會甚至忘了怎麼奔跑?也許這就解釋了為什麼Discovery的動物紀錄片遠比動物園裡的鳥獸更如臨眼東森房屋前------野生動物怎能不「野」!?在父親因病過世後,小男孩的母親決定搬回城市居住。轉學生被人欺負的劇碼所在多有,重點是當我們要求一個與大自然為伍的孩子穿上制服、乘坐父母的汽車上下學、面對規規矩矩的課桌椅以及既定的上下課時間,他真的是在獲得知識嗎?還是只是在熟悉人類文明的遊戲規則?這部片反覆要告訴我們21世紀房屋仲介的是,文明不見得是多麼了不起的事,藍綠藻都比自許為開天闢地的人類要早出現在地球。只要靜下來幾秒,誰都可以清楚感受人類的渺小。故事進行到小男孩試著獨力將獵豹帶回屬於牠的原野,那真是一段精采的冒險旅行,尤其當小男孩與一個陌生人不期而遇,進而成為亦敵亦友的關係,人類彼此的猜疑和攻防一覽無疑,中間發生的插有巢氏房屋曲更是緊張刺激。當他們終於彼此信任,以自組的交通工具前進,他們已然克服了水源、食物等種種問題,最後,誰都要以親情作為依歸,不管人類或動物皆然。這是一部令人滿足的電影,結構完整,內容充實,情節出其不意,有太多令人驚喜的橋段不及備載,觀看的過程中每每發現自己的大人類主義,老擔心獵豹會不會咬傷了誰,或者好房網將可愛的跳跳鼠吞進肚子。唉!真是以小人之心度君子之腹!相信這也是原著作者要我們反省的事......。《我的好朋友是隻豹》這樣的片名樸實無華,但內容精采可期,只要有點「人類意識」,都該看看才對!

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